灣仔SPRING GARDEN首批800.9萬起

美國本周四或再減息，發展商加快推盤步伐，市場氣氛轉趨活躍。會德豐地產旗下位於灣仔春園街的單幢盤SPRING GARDEN趁勢公布首張價單，合共推出30個單位，入場價為800.9萬元，折實平均呎價29,789元。現樓示範單位於過去兩日吸引逾3,000人次參觀，並錄得約500張認購票，超額認購逾15倍，反應熱烈。

首張價單涵蓋23個一房及7個兩房單位，實用面積介乎278至398方呎，提供最高12%折扣優惠。折實售價由800.9萬至1,253.9萬元不等，折實呎價由27,428元起。當中有23伙售價低於900萬元，26伙低於1,200萬元，所有單位均低於1,300萬元。

售價及呎價最低的單位為7樓A室，一房間隔，實用面積292方呎，折實售價800.9萬元，折實呎價27,428元。至於兩房入場單位則為7樓B室，實用面積398方呎，折實售價1,124萬元，折實呎價28,241元。

SPRING GARDEN定價參考灣仔核心區近期開售的現樓新盤，預期將吸引專業人士及投資收租客。項目即日開放現樓參觀，短期內將公布銷售部署。

SPRING GARDEN位處灣仔核心地段，鄰近灣仔站、合和中心及太古廣場，擁地理優勢。區內半新樓租盤供應有限，相信項目租賃有保證，料呎租可高達100元，回報率逾4.5厘，具吸引力。

參考近期灣仔新盤開價，恒地（012）位於活道15號的woodis，於本月初推出首批50伙，折實平均呎價22,888元，屬灣仔逾十年首批最平新盤，由於開價吸引，首兩輪開售均即日沽清所有單位，同時加強區內其他發展商推盤信心。woodis兩輪銷售共售出105伙，套現約10.57億元。次輪銷售中，用家佔約65%，投資者佔約35%。